Túlsúlyban a nagyvárosi többlakásos épületek
2021 I. negyedévében 6153 új lakás épült, 29%-kal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 6946 volt, 1,2%-kal kevesebb, mint 2020. I. negyedévében.
Az átadott lakások száma elsősorban Budapesten nőtt, ahol 2708 lakást vettek használatba, több mint kétszer annyit, mint egy évvel korábban. A megyei jogú városokban 12%-kal több, a kisebb városokban és a községekben viszont 9,0, illetve 11%-kal kevesebb lakás épült, mint az előző év azonos időszakában.
Budapest mellett a legnagyobb újlakás-piacot jelentő Pest régióban 3,6%-kal kevesebb lakás épült, mint 2020 I. negyedévében. Az átadott lakások száma az egyes régiókon belül is változatosan alakult, ám Észak-Alföld valamennyi megyéjében kevesebb lakás épült, mint egy évvel korábban.
A családiház-építők a várható szabályozás szigorítása miatt arra törekedtek, hogy 2020 végéig használatba vegyék a felépült lakásokat. Az előrehozott családiház-építések miatt 2021 I. negyedévének lakásépítésében a többlakásos épületek domináltak.
A természetes személyek által épített lakások aránya 43-ról 28%-ra csökkent, a vállalkozások által építetteké 57-ről 71%-ra növekedett 2020 azonos időszakához képest.
Az új lakóépületekben használatba vett lakások 30%-a családi házban, 67%-a többlakásos épületben, 0,5%-a lakóparkban található.
A használatba vett lakások átlagos alapterülete 16,2 m2-rel, 80,3 m2-re csökkent 2020 I. negyedévéhez képest.
Az építési engedélyek és bejelentések alapján építendő lakások száma 6946 volt, 1,2%-kal kevesebb, mint 2020 azonos időszakában.
A fővárosban rendkívüli mértékben visszaesett, miközben minden egyéb településkategóriában erősen nőtt az építési kedv: Budapesten 79%-kal kevesebb, a megyei jogú városokban 77, a többi városban 82, a községekben pedig 84%-kal több lakás építését kezdeményezték, mint az előző év azonos időszakában.
Az építendő lakások száma Pest régióban 79%-kal emelkedett. Minden más vidéki régióban is növekedés tapasztalható, de Észak-Magyarországon és Dél-Alföldön így is rendkívül alacsony az építendő lakások száma, így az új lakások nagy többsége várhatóan ezután is a központi és a dunántúli régiókban készül majd el. A keleti országrészben csak Észak-Alföld régióban adtak ki nagyszámú, közel 1000 építési engedélyt, ez az egy évvel korábbi érték háromszorosa.
Az építtetők az esetek 67%-ában éltek az egyszerű bejelentés lehetőségével. Ez az arány Budapesten a legalacsonyabb (39%), és a községekben a legmagasabb (96%).
A kiadott új építési engedélyek alapján 63%-kal több, összesen 3867 lakóépület építését tervezik. A tervezett egylakásos lakóépületek aránya 78, a három- vagy annál több lakásosoké 6,4%.
A létesítendő nem lakóépületek száma 883, 1,6%-kal több, mint 2020 I. negyedévében.
Új lakásépítési engedélyek és egyszerű bejelentések, használatba vett és megszűnt lakások
| Területi egység | Kiadott új lakásépítési engedélyek (bejelentések) | Használatba vett lakások | Megszűnt lakások száma, darab | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| száma, darab | 2021. I. negyedév a 2020. I. negyedév %-ában | száma, darab | 2021. I. negyedév a 2020. I. negyedév %-ában | 2020. I. negyedév | 2021. I. negyedév | ||||
| 2020. I. negyedév | 2021. I. negyedév | ebből: egyszerű bejelentések | 2020. I. negyedév | 2021. I. negyedév | |||||
| Budapest | 3 615 | 757 | 298 | 20,9 | 1 184 | 2 708 | 228,7 | 44 | – |
| Megyei jogú városok | 974 | 1 721 | 804 | 176,7 | 976 | 1 091 | 111,8 | 40 | 68 |
| Többi város | 1 446 | 2 636 | 1 786 | 182,3 | 1 645 | 1 497 | 91,0 | 140 | 147 |
| Község | 997 | 1 832 | 1 754 | 183,8 | 967 | 857 | 88,6 | 68 | 89 |
| Összesen | 7 032 | 6 946 | 4 642 | 98,8 | 4772 | 6 153 | 128,9 | 292 | 304 |
Módszertani megjegyzés: a kormány 456/2015. (XII. 29.) számú rendeletének megfelelően a statisztikai számbavétel az építési engedélyek mellett kiterjed az egyszerű bejelentésekre, a használatbavételi engedélyeken kívül pedig az egyszerű bejelentések alapján kiállított hatósági bizonyítványokra is.