Jelentősen visszaesett a lakásépítés és az építési engedélyezés
2023 I. negyedévében 3613 új lakás épült, 20%-kal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 4989 volt, 38%-kal kevesebb, mint 2022 azonos időszakában.
A 3613 új lakás többsége (61%-a) vidéken épült fel. Budapesten számottevő volt a csökkenés: az egy évvel korábbinál 42%-kal kevesebb, összesen 1404 lakást vettek használatba. A megyei jogú városokban 0,6, a többi városban 4,2%-kal kevesebb lakás épült. Csak a községekben volt növekedés, a tavalyinál 29%-kal több, 721 lakást vettek használatba.
A természetes személyek által épített lakások száma 7,0%-kal magasabb, a vállalkozóké 29%-kal alacsonyabb volt, mint egy évvel korábban. Ennek megfelelően a vállalkozások részesedése a lakásépítésből 73-ról 65%-ra csökkent.
Az új lakóépületekben használatba vett lakások 44%-a családi házban, 46%-a többlakásos épületben, további 7%-a lakóparkban található.
A használatba vett lakások átlagos alapterülete 14 m2-rel 95 m2-re növekedett 2022 I. negyedévéhez képest.
Az értékesítési céllal épített lakások aránya 63, a saját használatra építetteké 34, a bérbeadásra épülteké pedig 2,3% volt.
Bár a budapesti agglomerációban kissé nőtt (5,2%-kal) a felépült lakások száma, ez nem ellensúlyozta a fővárosi csökkenést, így Közép-Magyarország nagyrégióban közel harmadával kevesebb lakás épült, mint egy évvel korábban. Számát és dinamikáját tekintve is jelentős lakásépítés zajlott a Dunántúl középső és nyugati területein, valamit Észak-Alföldön, míg az ország többi régiójában a korábbi, alacsony bázishoz képest is visszaesés történt.
Országos szinten az építendő lakások száma 4989 volt. A községekben és a kisebb városokban felére esett vissza az engedélyek és a bejelentések száma. A megyei jogú városokban 27, a fővárosban 16%-os volt a csökkenés. Az építtetők az esetek 49%-ában éltek az egyszerű bejelentés lehetőségével.
2022 azonos időszakához képest a kiadott új építési engedélyek alapján 45%-kal kevesebb, összesen 2094 lakóépület és 17%-kal kevesebb, 956 nem lakóépület építését tervezik az országban.
Új lakásépítési engedélyek és egyszerű bejelentések, használatba vett és megszűnt lakások
| Területi egység | Kiadott új lakásépítési engedélyek (bejelentések) | Használatba vett lakások száma | Megszűnt lakások száma | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| száma | 2023. I. negyedév a 2022. I. negyedév %-ában |
2022. I. negyedév | 2023. I. negyedév | 2023. I. negyedév a 2022. I. negyedév %-ában |
2022. I. negyedév | 2023. I. negyedév | |||
| 2022. I. negyedév | 2023. I. negyedév | ebből: egyszerű bejelentések | |||||||
| Budapest | 2 077 | 1 743 | 119 | 83,9 | 2 440 | 1 404 | 57,5 | 25 | 135 |
| Megyei jogú városok | 1 248 | 905 | 520 | 72,5 | 680 | 676 | 99,4 | 76 | 80 |
| Többi város | 2 579 | 1 287 | 832 | 49,9 | 848 | 812 | 95,8 | 165 | 154 |
| Községek | 2 097 | 1 054 | 949 | 50,3 | 560 | 721 | 128,8 | 101 | 120 |
| Összesen | 8 001 | 4 989 | 2 420 | 62,4 | 4 528 | 3 613 | 79,8 | 367 | 489 |
Módszertani megjegyzés: a kormány 456/2015. (XII. 29.) számú rendeletének megfelelően a statisztikai számbavétel az építési engedélyek mellett kiterjed az egyszerű bejelentésekre, a használatbavételi engedélyeken kívül pedig az egyszerű bejelentések alapján kiállított hatósági bizonyítványokra is.