Enyhe lakáspiaci bővülés, kedvező budapesti adatok
2019 első három negyedévében 10 302 új lakás épült, 0,8%-kal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 27 388 volt, 2,7%-kal nagyobb a 2018. azonos időszakinál.
2019 I–III. negyedévében Budapesten 17%-kal több lakás épült. A megyei jogú városokban és a községekben a felépített lakások száma kismértékben nőtt, a többi városban számottevően visszaesett (18%-kal). A Pest megyében épült lakások száma továbbra is kiemelkedő, ám az előző év azonos időszakinál 24%-kal kevesebb.
A természetes személyek által épített lakások aránya 48%-ról 44%-ra csökkent, a vállalkozások által építetteké 50%-ról 53%-ra nőtt.
A lakások 55%-a értékesítésre, 42%-a saját használatra, 1,6%-a bérbeadásra épült.
Az új lakóépületekben használatba vett lakások 49%-a családi házban, 43%-a többszintes, többlakásos épületben, 4,8%-a lakóparkban található.
A használatba vett lakások átlagos alapterülete 3 m2-rel, 97 m2-re csökkent.
Az építési engedélyek és bejelentések alapján építendő lakások száma országosan 2,7%-kal, Budapesten 22%-kal nőtt, miközben a megyei jogú városokban 5,3, a többi városban pedig 12%-kal mérséklődött. Az építtetők az esetek 45%-ában éltek az egyszerű bejelentés lehetőségével. Ez az arány Budapesten 6,6%, az alacsonyabb területi egységek felé haladva egyre magasabb, a községekben meghaladta a 92%-ot.
A kiadott új építési engedélyek (bejelentések) alapján 5,6%-kal több, összesen 10 900 lakóépület építését tervezték, a nem lakóépületekre kiadott engedélyek száma 3168 volt, 1,8%-kal kevesebb az egy évvel korábbinál.
Új lakásépítési engedélyek és egyszerű bejelentések, használatba vett és megszűnt lakások
Területi egység | Kiadott új lakásépítési engedélyek (bejelentések) | Használatba vett lakások száma | Megszűnt lakások száma | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
száma | 2019. I–III. negyedév a 2018. I–III. negyedév %-ában | 2018. I–III. negyedév |
2019. I–III. negyedév |
2019. I–III. negyedév a 2018. I–III. negyedév %-ában | 2018. I-III. negyedév |
2019. I–III. negyedév |
|||
2018. I–III. negyedév |
2019. I–III. negyedév |
ebből: egyszerű bejelentések | |||||||
Budapest | 8 219 | 10 031 | 667 | 122,0 | 2154 | 2523 | 117,1 | 179 | 184 |
Megyei jogú városok | 6 091 | 5 771 | 2673 | 94,7 | 2730 | 2871 | 105,2 | 318 | 236 |
Többi város | 7 794 | 6 835 | 4 644 | 87,7 | 3173 | 2 609 | 82,2 | 420 | 374 |
Községek | 4 551 | 4 751 | 4 385 | 104,4 | 2161 | 2299 | 106,4 | 199 | 241 |
Összesen | 26 655 | 27 388 | 12 369 | 102,7 | 10 218 | 10 302 | 100,8 | 1 116 | 1 035 |
Módszertani megjegyzés: a kormány 456/2015. (XII. 29.) számú rendeletének megfelelően a statisztikai számbavétel az építési engedélyek mellett kiterjed az egyszerű bejelentésekre, a használatbavételi engedélyeken kívül pedig az egyszerű bejelentések alapján kiállított hatósági bizonyítványokra is.