Az átadott lakások száma csökkent, az engedélyezetteké nőtt
2025-ben 12 062 új lakás épült, 9,3%-kal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és az egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 28 081 volt, 37%-kal több, mint 2024-ben.
2025-ben 12 062 lakást vettek használatba, 9,3%-kal kevesebbet, mint az előző évben.
A fővárosban 14, a megyei jogú városokban 26, a községekben 6,6%-kal kevesebb lakás épült, mint 2024-ben. Csak a nem megyei jogú városokban emelkedett az átadott lakások száma (8,9%). Bár a főváros súlya kissé mérséklődött, továbbra is itt épült fel az új lakások közel egyharmada.
A lakásépítés területi koncentrációja a fővároson belül is erős. Budapest 3949 új lakásának 62%-a négy kerületben épült fel: a XIII. kerületben 732, a IX. kerületben 636, a VIII. kerületben 631, a XI. kerületben pedig 458 új lakást vettek használatba.
Pest régió 8,2, Dél-Dunántúl 8,8 és Nyugat-Dunántúl 3,9%-os növekedésén kívül minden más régióban csökkent az átadott lakások száma az előző évihez képest. Mindössze néhány nagyobb településen épült nagyobb számú új lakás, a megyeszékhelyek közül Nyíregyházán (294), Kecskeméten (276), Szegeden (210), továbbá Siófokon (287) és Keszthelyen (226).
A természetes személyek által épített lakások aránya 38%-ról 36%-ra csökkent, a vállalkozások által építetteké 61%-ról 64%-ra nőtt az előző évihez képest.
Az új lakóépületekben használatba vett lakások 51%-a családi házban, 39%-a többlakásos épületben, 6,5%-a lakóparkban található.
A használatba vett lakások átlagos alapterülete 1 m2-rel 95,6 m2-re mérséklődött 2024-hez képest. A fővárosi lakások mérete átlagosan 71,3 m2 volt.
Az értékesítési céllal épített lakások aránya 64, a saját használatra építetteké 34% volt, ez az összetétel az értékesítésre szánt lakások javára módosult 3,0 százalékponttal.
Országos szinten az építési engedélyek és az egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 28 081 volt, 37%-kal több, mint egy évvel korábban.
Budapesten összesen 10 959 lakás építésére adtak engedélyt, 56%-kal többre, mint egy évvel korábban. Az engedélyezett fővárosi lakásépítések 71%-a három kerületben fog megvalósulni. A XI. kerületben 4247 engedélyt adtak ki, ezt követi a XIII. kerület 2054 és a X. kerület 1458 engedélyezett lakással.
2024-hez képest a megyei jogú városokban (a fővároshoz hasonlóan) 56, a többi városban 18, a községekben pedig 13%-kal nőtt az engedélyezett lakások száma.
A megyei jogú városok közül kiemelkedik Debrecen 926 és Szeged 864 engedélyezett lakással, ugyanakkor 500-nál több lakásra adtak ki engedélyt Nyíregyházán, Győrben és Székesfehérváron is.
Az előző évihez képest az ország összes régiójában emelkedett az építési engedélyek alapján építendő lakások száma. A legmagasabb regionális növekedést Dél-Alföld mutatta (76%), ezt követte Budapest (56%), majd Közép-Dunántúl (49%).
Az építtetők az esetek 27%-ában éltek az egyszerű bejelentés lehetőségével.
Az egy évvel korábbinál 18%-kal több, összesen 10 228 lakóépületre adtak ki építési engedélyt. A létesítendő nem lakóépületek száma 2975 volt, 16%-kal kevesebb, mint egy évvel korábban.
Új lakásépítési engedélyek és egyszerű bejelentések, használatba vett és megszűnt lakások
| Területi egység | Kiadott új lakásépítési engedélyek (bejelentések) | Használatba vett lakások száma | Megszűnt lakások száma | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| száma | 2025. év a 2024. év %‑ában | 2024 | 2025 | 2025. év a 2024. év %‑ában | 2024 | 2025 | |||
| 2024 | 2025 | ||||||||
| összesen | ebből: egyszerű bejelentések | ||||||||
| Budapest | 7 027 | 10 959 | 531 | 156,0 | 4 607 | 3 949 | 85,7 | 159 | 212 |
| Megyei jogú városok | 3 809 | 5 956 | 1 379 | 156,4 | 2 557 | 1 900 | 74,3 | 361 | 210 |
| Többi város | 5 347 | 6 311 | 2 624 | 118,0 | 3 143 | 3 423 | 108,9 | 627 | 693 |
| Községek | 4 311 | 4 855 | 2 987 | 112,6 | 2 988 | 2 790 | 93,4 | 470 | 439 |
| Összesen | 20 494 | 28 081 | 7 521 | 137,0 | 13 295 | 12 062 | 90,7 | 1 617 | 1 554 |