Tartalom
- Újra dinamikusan bővült a lakáshitel-állomány
- Számottevően emelkedett a támogatott lakáscélú hitelek összege
- Kétszer annyi lakáshitelt folyósítottak, mint a megelőző évben
- Kevesebb csoktámogatást folyósítottak
- További adatok, információk
Az előző évi megtorpanás után 13%-kal emelkedett a magyarországi lakáshitel-állomány összege 2024-ben, a GDP-hez viszonyított aránya 6,9%-ot tett ki. Az alacsony bázishoz képest számottevően nőtt az államilag támogatott és a támogatás nélküli lakáshitelek összege is. Összegében az egy évvel korábbi duplájára emelkedő lakáshitel-folyósításokon belül továbbra is a használt lakás vásárlására nyújtott hitelek domináltak. A lakásépítések visszaesésével párhuzamosan azonban az új lakásra fordított hitelek aránya jelentősen csökkent.
Újra dinamikusan bővült a lakáshitel-állomány
2024 végén a magyarországi lakáshitel-állomány 5652 milliárd forint volt, folyó áron 13%-kal magasabb az egy évvel korábbinál. A 2023. évi megtorpanás után ezzel ismét lendületes bővülés zajlott le a lakáshitelpiacon. A lakáscélú hitelállomány GDP-hez viszonyított aránya két évi csökkenés után újra emelkedett, a 2023. év végi 6,6-ről 6,9%-ra.
2024 év végén az államilag támogatott lakáshitelek állománya 15, a támogatás nélkülieké 12%-kal haladta meg az előző év végit. A teljes lakáshitelállomány döntő többségét (81%) a támogatás nélküli hitelek adták.
2024 év végén a lakáshitel-állomány hitelfolyósítók szerinti megoszlása lényegében nem változott az egy évvel korábbihoz képest: a bankok részesedése 60, a jelzálog-hitelintézeteké 31, míg a lakás-takarékpénztáraké 9,2% volt.
| Hitelintézet | Lakáscélú hitelek száma, darab | Lakáscélú hitelek összege, milliárd forint |
|---|---|---|
| Bank | 329 506 | 3 373 |
| Jelzálog-hitelintézet | 210 172 | 1 756 |
| Lakás-takarékpénztár | 113 201 | 523 |
| Összesen | 652 879 | 5 652 |
A problémamentes hitelek aránya a pandémia alatti enyhe visszaesés után folyamatosan javult és 2024-ben elérte a 99%-ot. A nem teljesítő kitettség a hitelek összegét tekintve a 2023. év végi 1,6-ről 1,0%-ra, a hitelek számát illetően a megelőző év végi 14 ezerről 11 ezerre csökkent 2024. év végére.
Az átstrukturált lakáshitelek a teljesítő hitelek 1,1%-át tették ki 2024 végén, szemben az egy évvel korábbi 1,4%-kal. A nem teljesítő hitelek 27%-ában történt átstrukturálás, ez mintegy 20 százalékpontos csökkenés az előző év végihez képest.
Számottevően emelkedett a támogatott lakáscélú hitelek összege
2024-ben 75,5 ezer lakáshitelt engedélyeztek összesen 1346 milliárd forint értékben. A hitelek száma 1,5-, értéke 2,2-szeresére emelkedett a 2023. évi alacsony bázishoz képest. Az államilag támogatott hitelek összértéke 2,7-, a támogatás nélkülieké 2,1-szeresére nőtt.
Az egy engedélyezésre jutó átlaghitel összege 2023-ban (11,8 millió forint) átmenetileg csökkent, majd 2024-ben (17,8 millió forint) számottevően, másfélszeresére nőtt. Az államilag támogatott hitelek átlagos összege a Csok Plusz programban elérhető magasabb hitelösszegek jóvoltából a 2023. évi 10,4 millióról 20,6 millió forintra, a támogatás nélküli hiteleké pedig 12,2 millióról 17,0 millió forintra bővült.
Kétszer annyi lakáshitelt folyósítottak, mint a megelőző évben
2024-ben 73 ezer lakáshitelt folyósítottak, összesen 1279 milliárd forint értékben. A folyósított hitelek száma közel harmadával, összege mintegy duplájára nőtt az előző évi alacsony bázishoz képest.
- A lakáshitelezésben továbbra is a használt lakás vásárlására fordított hitelek voltak meghatározók, a folyósítások 68, a folyósított összeg 78%-a ezt a célt szolgálta. Mindkét részarány emelkedett a 2023. évihez (54, illetve 67%) képest. 2024-ben a használtlakás-vásárlásra folyósított hitelek száma 1,7-, összege 2,3-szeresére nőtt. Az átlagos hitelösszeg az egy évvel korábbi 14,5 millióról 19,9 millió forintra emelkedett.
- Az újlakás-építés visszaesésével párhuzamosan, a lakásépítéshez nyújtott hitelek száma az előző évi, alacsony bázishoz képest is csökkent 26%-kal, míg összegük lényegében megegyezett a 2023. évivel. Az átlagos hitelösszeg 5,8 millióról 7,9 millió forintra emelkedett.
- Az újlakás-vásárláshoz nyújtott hitelek száma ugyanakkor 8,6, összege 38%-kal emelkedett. Erre a célra 2024-ben átlagosan 23,3 millió forintot folyósítottak, 5 millió forinttal többet, mint 2023-ban.
- A korszerűsítési, bővítési hitelek száma 3,1%-kal mérséklődött, míg összegük 62%-kal nőtt. Az átlagos hitelösszeg 4,3 millióról 7,2 millió forintra emelkedett.
- A hitelkiváltások száma 24%-kal meghaladta az előző évit, összegük pedig a 2023. évi 2,7-szeresére nőtt, arányuk ennek ellenére a folyósított lakáshitelezésben mindössze 1,8% volt. E célból 2024-ben átlagosan 17,8 millió forintot folyósítottak, ami több mint kétszeres emelkedést jelentett az előző évi 8,2 millió forintos átlaghoz képest.
| Megnevezés | Bankok | Jelzálog-hitelintézetek | Lakás-takarék pénztárak | Összesen |
|---|---|---|---|---|
| Szám, darab | ||||
| Építés | 3 122 | 5 254 | 360 | 8 736 |
| Új lakás vásárlása | 2 907 | 2 239 | 390 | 5 536 |
| Használt lakás vásárlása | 28 532 | 16 942 | 4 361 | 49 835 |
| Korszerűsítés | 1 296 | 1 577 | 3 460 | 6 333 |
| Bővítés | 186 | 291 | 60 | 537 |
| Hitelkiváltás | 923 | – | 357 | 1 280 |
| Egyéb célok | 608 | 201 | 291 | 1 100 |
| Összesen | 37 574 | 26 504 | 9 279 | 73 357 |
| Összeg, millió forint | ||||
| Építés | 33 807 | 32 396 | 3 000 | 69 203 |
| Új lakás vásárlása | 75 229 | 51 698 | 2 224 | 129 151 |
| Használt lakás vásárlása | 645 914 | 310 614 | 36 486 | 993 014 |
| Korszerűsítés | 16 451 | 6 921 | 21 030 | 44 402 |
| Bővítés | 2 076 | 2300 | 494 | 4 870 |
| Hitelkiváltás | 20 491 | – | 2 238 | 22 729 |
| Egyéb célok | 11 441 | 3 241 | 690 | 15 372 |
| Összesen | 805 409 | 407 170 | 66 162 | 1 278 741 |
Kevesebb csoktámogatást folyósítottak
A 2016. januártól a 2024. év végéig tartó időszakban a hitelintézetek által folyósított családi otthonteremtési támogatások száma 263 ezer, összege 649 milliárd forint volt. Egy folyósításra átlagosan 2,5 millió forint jutott.
| Cél | A folyósítások | |
|---|---|---|
| száma, darab | összege, milliárd forint | |
| Új lakás építésére | 49 949 | 149,0 |
| Új lakás vásárlására | 29 838 | 151,7 |
| Használt lakás vásárlására | 160 134 | 311,8 |
| Lakásbővítésre | 23 115 | 36,7 |
| Összesen | 263 036 | 649,2 |
2024-ben a folyósított támogatások száma 45, összege 18%-kal csökkent az előző évihez képest.
| Év | A folyósítások | |
|---|---|---|
| száma, darab | összege, milliárd forint | |
| 2016 | 20 755 | 47,4 |
| 2017 | 29 104 | 70,1 |
| 2018 | 31 202 | 71,3 |
| 2019 | 33 064 | 83,4 |
| 2020 | 38 172 | 103,8 |
| 2021 | 39 555 | 91,4 |
| 2022 | 38 143 | 92,4 |
| 2023 | 21 284 | 49,0 |
| 2024 | 11 757 | 40,4 |
| Összesen | 263 036 | 649,2 |
2024-ben a támogatások 58%-át használt, 25%-át új lakások építésére vagy vásárlására vették igénybe. A folyósított támogatások értékét tekintve a használt lakások részesedése 65, az újaké (építés és vásárlás együtt) 27% volt.
A csok egy folyósításra jutó átlagos összege 2024-ben:
- új lakás építése esetén 2,8 millió,
- új lakás vásárlásakor 4,8 millió,
- használt lakás vásárlásakor 3,8 millió,
- lakásbővítés esetén 1,7 millió forint volt.
További adatok, információk
Elérhetőségek:
kommunikacio@ksh.hu
Lépjen velünk kapcsolatba
Telefon: (+36-1) 345-6789
www.ksh.hu