A lakáspiaci árak változása az Európai Unió tagállamaiban, 2025. I. negyedév
Közzétéve: 2025. július 7.
2025 I. negyedévében az Európai Unióban a lakáspiaci árak 5,7%-kal meghaladták az egy évvel korábbit. Finnország kivételével mindegyik országban nőttek az átlagárak, Magyarországon az egyik legjelentősebb ütemben, 12,1%-kal. A másik három visegrádi ország közül Szlovákiában hasonló (12,2%), Lengyelországban és Csehországban alacsonyabb (6,6, illetve 9,9%) volt a drágulás mértéke.
Az előző (2024. IV.) negyedévhez képest Magyarországon 5,2 százalékkal nőtt az árszínvonal, az unión belül ez volt a legmagasabb érték.
A lakáspiacon érdekelt szereplők közül többnél kétszámjegyű áremelkedést jeleztek előre 2025 egészére. Ennek mértékére a Duna House 10–20, az MBH Jelzálogbank 14–17, az OTP Ingatlanpont 10–15%-ot várt. Az első lakást vásárlók támogatását célzó támogatási rendszer (3%-os kamatozású lakáshitelprogram) hozzájárulhat a lakások árának emelkedéséhez.
1. tábla
A lakáspiaci árak változásának összehasonlítása az Európai Unió tagállamaiban, 2025. I. negyedév
Megnevezés
Változás az előző negyedévhez képest, %
Változás az előző év azonos negyedévéhez képest, %
EU-átlag
1,4
5,7
Euróövezet
1,3
5,4
Ausztria
0,9
3,2
Belgium
0,7
2,7
Bulgária
4,2
15,1
Ciprus
1,1
2,0
Csehország
2,3
9,9
Dánia
2,1
8,7
Észtország
3,0
4,6
Finnország
–1,0
–1,9
Franciaország
0,3
0,6
Hollandia
1,9
10,7
Horvátország
4,5
13,1
Írország
1,0
7,9
Lengyelország
0,7
6,6
Lettország
1,2
5,8
Litvánia
2,4
8,8
Luxemburg
–1,2
0,9
Magyarország
5,2
12,1
Málta
1,5
5,7
Németország
1,4
3,8
Olaszország
–0,2
4,4
Portugália
4,8
16,3
Románia
2,1
4,9
Spanyolország
3,6
12,3
Svédország
0,1
1,9
Szlovákia
2,1
12,2
Szlovénia
–2,0
3,2
Forrás: Euro indicators. Letöltés dátuma: 2025. július 4.
Görögország adata nem állt rendelkezésre.
1. ábra
2. ábra
Közzétéve: 2025. július 7.
2025 I. negyedévében az Európai Unióban a lakáspiaci árak 5,7%-kal meghaladták az egy évvel korábbit. Finnország kivételével mindegyik országban nőttek az átlagárak, Magyarországon az egyik legjelentősebb ütemben, 12,1%-kal. A másik három visegrádi ország közül Szlovákiában hasonló (12,2%), Lengyelországban és Csehországban alacsonyabb (6,6, illetve 9,9%) volt a drágulás mértéke.
Az előző (2024. IV.) negyedévhez képest Magyarországon 5,2 százalékkal nőtt az árszínvonal, az unión belül ez volt a legmagasabb érték.
A lakáspiacon érdekelt szereplők közül többnél kétszámjegyű áremelkedést jeleztek előre 2025 egészére. Ennek mértékére a Duna House 10–20, az MBH Jelzálogbank 14–17, az OTP Ingatlanpont 10–15%-ot várt. Az első lakást vásárlók támogatását célzó támogatási rendszer (3%-os kamatozású lakáshitelprogram) hozzájárulhat a lakások árának emelkedéséhez.
A lakáspiaci árak változásának összehasonlítása az Európai Unió tagállamaiban, 2025. I. negyedév
| Megnevezés | Változás az előző negyedévhez képest, % | Változás az előző év azonos negyedévéhez képest, % |
|---|---|---|
| EU-átlag | 1,4 | 5,7 |
| Euróövezet | 1,3 | 5,4 |
| Ausztria | 0,9 | 3,2 |
| Belgium | 0,7 | 2,7 |
| Bulgária | 4,2 | 15,1 |
| Ciprus | 1,1 | 2,0 |
| Csehország | 2,3 | 9,9 |
| Dánia | 2,1 | 8,7 |
| Észtország | 3,0 | 4,6 |
| Finnország | –1,0 | –1,9 |
| Franciaország | 0,3 | 0,6 |
| Hollandia | 1,9 | 10,7 |
| Horvátország | 4,5 | 13,1 |
| Írország | 1,0 | 7,9 |
| Lengyelország | 0,7 | 6,6 |
| Lettország | 1,2 | 5,8 |
| Litvánia | 2,4 | 8,8 |
| Luxemburg | –1,2 | 0,9 |
| Magyarország | 5,2 | 12,1 |
| Málta | 1,5 | 5,7 |
| Németország | 1,4 | 3,8 |
| Olaszország | –0,2 | 4,4 |
| Portugália | 4,8 | 16,3 |
| Románia | 2,1 | 4,9 |
| Spanyolország | 3,6 | 12,3 |
| Svédország | 0,1 | 1,9 |
| Szlovákia | 2,1 | 12,2 |
| Szlovénia | –2,0 | 3,2 |
Görögország adata nem állt rendelkezésre.