KSH–ingatlan.com-lakbérindex, 2026. február
1. ábra
2026 februárjában kismértékű változások jellemezték a bérleti piacot. A lakbérek országosan 0,6%-kal meghaladták az előző havi szintet, míg Budapesten 0,1%-kal elmaradtak attól. Az egy évvel korábbinál országosan és Budapesten egyaránt 5,4%-kal, a 2021. évi bázisidőszakinál pedig 68, illetve 69%-kal voltak magasabbak a kínálati bérleti díjak. A reállakbérindex országosan és a fővárosban is 15%-kal múlta felül a 2021. évi bázist. A megelőző hónaphoz képest a reállakbérek 0,5%-kal növekedtek országosan, míg Budapesten 0,2%-kal csökkentek. Éves összevetésben az országos reállakbérek 4,0, a budapestiek 3,9%-kal haladták meg az előző év azonos időszakit.
2. ábra
A lényegében stagnáló budapesti lakbérszint hátterében visszaeső budai hegyvidéki és enyhén csökkenő pesti belső kerületi lakbérek figyelhetők meg, míg a többi kerületi kategóriát 0,5–1,0%-os bérletidíj-emelkedés jellemezte. A lakbérek éves növekedése a legalacsonyabb a budai hegyvidéki kerületekben (1,4%), a legmagasabb pedig a budai egyéb kerületekben (7,1%), illetve a pesti külső kerületekben (6,7%) volt. A többi kerületcsoportban a fővárosi átlaghoz (5,4%) közeli éves lakbér-emelkedést mértünk.
3. ábra
2026 februárjában a megfigyelt hirdetések túlnyomó többsége (94%-a) többlakásos épületben lévő lakásra vonatkozott, a fennmaradó 6,2%-ban családi házat hirdettek meg. Budapesten a kiadó lakások mindössze 2,3%-a volt családi ház. A hirdetések 44%-a magánszemélyektől származott, ez az arány a fővárosban 42% volt.
Várható következő megjelenés: 2026. április 9.
Kapcsolódó adatok (KSH Monitor)
2026 februárjában kismértékű változások jellemezték a bérleti piacot. A lakbérek országosan 0,6%-kal meghaladták az előző havi szintet, míg Budapesten 0,1%-kal elmaradtak attól. Az egy évvel korábbinál országosan és Budapesten egyaránt 5,4%-kal, a 2021. évi bázisidőszakinál pedig 68, illetve 69%-kal voltak magasabbak a kínálati bérleti díjak. A reállakbérindex országosan és a fővárosban is 15%-kal múlta felül a 2021. évi bázist. A megelőző hónaphoz képest a reállakbérek 0,5%-kal növekedtek országosan, míg Budapesten 0,2%-kal csökkentek. Éves összevetésben az országos reállakbérek 4,0, a budapestiek 3,9%-kal haladták meg az előző év azonos időszakit.
A lényegében stagnáló budapesti lakbérszint hátterében visszaeső budai hegyvidéki és enyhén csökkenő pesti belső kerületi lakbérek figyelhetők meg, míg a többi kerületi kategóriát 0,5–1,0%-os bérletidíj-emelkedés jellemezte. A lakbérek éves növekedése a legalacsonyabb a budai hegyvidéki kerületekben (1,4%), a legmagasabb pedig a budai egyéb kerületekben (7,1%), illetve a pesti külső kerületekben (6,7%) volt. A többi kerületcsoportban a fővárosi átlaghoz (5,4%) közeli éves lakbér-emelkedést mértünk.
2026 februárjában a megfigyelt hirdetések túlnyomó többsége (94%-a) többlakásos épületben lévő lakásra vonatkozott, a fennmaradó 6,2%-ban családi házat hirdettek meg. Budapesten a kiadó lakások mindössze 2,3%-a volt családi ház. A hirdetések 44%-a magánszemélyektől származott, ez az arány a fővárosban 42% volt.
Várható következő megjelenés: 2026. április 9.
Kapcsolódó adatok (KSH Monitor)