KSH–ingatlan.com-lakbérindex, 2026. január
1. ábra
2026 januárjában folytatódott a lakbérek emelkedése: országosan és Budapesten egyaránt 1,3%-kal haladták meg az előző havi szintet. Az egy évvel korábbinál országosan 5,0, Budapesten 5,1%-kal, a 2021. évi bázisidőszakinál pedig 67, illetve 69%-kal voltak magasabbak a kínálati bérleti díjak. A reállakbérindex országosan 14, a fővárosban 16%-kal múlta felül a 2021. évi bázist. A megelőző hónaphoz képest a reállakbérek 1,0%-kal növekedtek országosan és Budapesten is. Éves szinten az országos reállakbérek 2,9, a budapestiek 3,0%-kal haladták meg az előző év azonos időszakit.
2. ábra
A főváros pesti belső és átmeneti kerületeit, valamint a budai hegyvidéki kerületeket átlag feletti, a budai egyéb és a pesti külső kerületeket attól elmaradó bérletidíj-emelkedés jellemezte. A legnagyobb növekedés a budai hegyvidéki kerületekben (2,6%) következett be az év első hónapjában. A lakbérek éves növekedése a pesti átmeneti kerületekben volt a legalacsonyabb (4,2%), a pesti külső kerületekben pedig a legmagasabb (8,7%). A többi kerületcsoportban a fővárosi átlaghoz (5,1%) közeli éves lakbér-emelkedést mértünk.
3. ábra
2026 januárjában a megfigyelt hirdetések túlnyomó többsége (94%-a) többlakásos épületben lévő lakásra vonatkozott, a fennmaradó 5,9%-ban családi házat hirdettek meg. Budapesten a kiadó lakások mindössze 2,2%-a volt családi ház. A hirdetések 44%-a magánszemélyektől származott, ez az arány a fővárosban 42% volt.
Várható következő megjelenés: 2026. március 11.
Kapcsolódó adatok (KSH Monitor)
2026 januárjában folytatódott a lakbérek emelkedése: országosan és Budapesten egyaránt 1,3%-kal haladták meg az előző havi szintet. Az egy évvel korábbinál országosan 5,0, Budapesten 5,1%-kal, a 2021. évi bázisidőszakinál pedig 67, illetve 69%-kal voltak magasabbak a kínálati bérleti díjak. A reállakbérindex országosan 14, a fővárosban 16%-kal múlta felül a 2021. évi bázist. A megelőző hónaphoz képest a reállakbérek 1,0%-kal növekedtek országosan és Budapesten is. Éves szinten az országos reállakbérek 2,9, a budapestiek 3,0%-kal haladták meg az előző év azonos időszakit.
A főváros pesti belső és átmeneti kerületeit, valamint a budai hegyvidéki kerületeket átlag feletti, a budai egyéb és a pesti külső kerületeket attól elmaradó bérletidíj-emelkedés jellemezte. A legnagyobb növekedés a budai hegyvidéki kerületekben (2,6%) következett be az év első hónapjában. A lakbérek éves növekedése a pesti átmeneti kerületekben volt a legalacsonyabb (4,2%), a pesti külső kerületekben pedig a legmagasabb (8,7%). A többi kerületcsoportban a fővárosi átlaghoz (5,1%) közeli éves lakbér-emelkedést mértünk.
2026 januárjában a megfigyelt hirdetések túlnyomó többsége (94%-a) többlakásos épületben lévő lakásra vonatkozott, a fennmaradó 5,9%-ban családi házat hirdettek meg. Budapesten a kiadó lakások mindössze 2,2%-a volt családi ház. A hirdetések 44%-a magánszemélyektől származott, ez az arány a fővárosban 42% volt.
Várható következő megjelenés: 2026. március 11.
Kapcsolódó adatok (KSH Monitor)